以下数据及分析来自于前瞻产业筹商院物流园区筹商小组发布的《中国物流园区配置方向与规划步地分析证实》。

行业主要上市公司：顺丰控股（002352.SZ）、京东物流（02618.HK）、南山控股（002314.SZ）、铁龙物流（600125.SH）、新宁物流（300013.SZ）等。

本文中枢数据：物流园区行业全产业链；区域热力争；代表性企业产业链布局

物流园区产业链全景梳理：上中卑鄙企业和资源在空间上高度聚会

产业链上游是物流园区配置和运营的地基，主要提供硬件设施和开垦。基础设施供应包括说念路、仓储地产以及口岸、铁路货站等交通要道设施，为园区提供物理空间和交通条款；物流开垦制造提供园区高效开动所需的各种硬件，如自动化立体仓库、AGV机器东说念主、码垛机器东说念主、无东说念主机、智能快递柜等。中游是物流园区的主体，崇敬园区的方向、配置、管制以及具体物流管事的提供。卑鄙是物流管事的需求端，险些涵盖了统统产生物流需求的行业，是园区最终的管事对象。

中国物流园区产业链的上游由智能物流装备企业组成，为园区高效开动提供硬件与本领撑抓。其中，北自科技、科捷智能和德力智仓专注于智能分拣系统、穿梭机器东说念主及 WMS 系统的研发；昆船智能与井松智能凭借 AGV 导航和叉车机器东说念主本领；中鼎智能在新动力界限智能仓储市占率高达 60%，而海柔立异则凭借箱式仓储机器东说念主（ACR）的 2200 余项专利，助力仓库收场 3-6 倍后果升迁。产业链中游为物流园区运营管事商，即关系物流管事企业依托物流园区基础设施配置为客户提供各式物流管事，包括输送管事、仓储管事、物流管制管事等，代表企业有顺丰、中通、申通、普洛斯、万纬、上海宇培、嘉民、北京中物联、飞马国际等。产业链卑鄙物流园区的末端使用者，遮蔽电商、医药、零卖、汽车等各个产业。

物流园区产业链区域热力舆图：江苏、山东、河南园区数目最多

从我国物流园区产业链代表企业区域漫步来看，上海和广东代表性企业漫步业较多，其余步区漫步较少。上海企业有普洛斯中国、万纬物流、中通、上海宇培等；广东代表企业有顺丰、飞马国际等。

把柄中国物流与采购斡旋会《第七次天下物流园区（基地）拜访证实》拜访戒指表示，物流园区总额前三名的省份分裂为江苏、山东、河南，物流园区数目分裂为 193、186、176 个；有 12 个省份物流园区数目达 100 个以上，5 个省份物流园区总额不及 20 个。 

中国物流园区市集参与者最新投资动向

中国物流园区市集的投资动向呈现出从传统限制延伸向"专科化深耕、成本化运作、寰球化布局、本领化赋能与空间立异诓骗"深度退换的较着共性。一方面，滚球官网 - 滚球(中国)官方网站投资高度聚焦于管事特定产业的高附加值范例，如顺丰打造区域性国际航空要道以强化时效网罗，明品福斥巨资配置超大限制灵巧冷链园区以称心生鲜供应链需求，以及普洛斯和京东产发分裂为汽车巨头定制自动化售后备件中心，均体现了园区功能与垂直行业的深度绑定；另一方面，头部企业愈发安详通过金融立异周转钞票，典型如京东产发大限制缔造物流基础设施 REITs 并收场高比例外部客户管事，将"不动产"滚动为"金融成本"，同期积极将熟练的智能仓储步地输出外洋。此外，在本领驱动下，园区配置不再单纯依赖新增用地，而是通过"零增地"改换升迁存量价值，独立异性地诓骗城市轨说念交通段场等复合空间，在收场全经过无东说念主化功课和绿色运营的同期，有用破解了中枢城市地盘资源瓶颈，全面鼓励物流园区向高附加值、高后果、高智能的供应链要道演进。

更多本行业筹商分析详见前瞻产业筹商院《中国物流园区配置方向与规划步地分析证实》。

同期前瞻产业筹商院还提供产业大数据、产业筹商证实、产业方向、园区方向、产业招商、产业图谱、灵巧招商系统、行业地位讲授、IPO 磋商 / 募投可研、专精特新小巨东说念主求教等搞定决策。在招股证实书、公司年度证实等任何公开信息露出中援用本篇著作实验，需要赢得前瞻产业筹商院的正规授权。

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